懿皇地產:二手房交易流程是什么
發布時間:2020-04-24來源:http://www.abestastrologer.com點擊:1230
懿皇地產今天就來跟大家說一說二手房的交易流程是什么吧!
1、買賣雙方要進行溝通和了解,注意上述事項,對于對方的身份證件、房產證件、基本情況予以查實。懿皇地產認為,買賣雙方通過協商,在雙方真實意思的表示下,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同,合同內容要對雙方的信息、房屋的情況予以細致的描述。
2、雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,提交房產管理部門要求的一些材料或是書面證明。懿皇地產了解到,經過管理部門查驗符合條件的,將準予辦理過戶手續,否則禁止上市交易。
3、根據相關的稅收規定,繳納相關的房產稅。
4、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。懿皇地產提醒大家,如果是貸款購買的房屋,銀行還要審核買方的信用狀況,對雙方交易的房產進行評估,然后批準買方的貸款,在買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。
5、雙方履行完所有手續后,完成了產權的轉移手續,繳納了所應繳房款和物業費,就可以獲得該房產。
相信大家看完懿皇地產為大家整理的內容之后對于在二手房交易中,應當如何還價的技巧已經掌握了,大家在買房的時候可以運用以上技巧,合理的討價還價,節省一筆房產資金,同時查清楚二手房交易流程,掌握主動權,積極處理房產問題,希望以上知識可以幫助大家。
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